Estimation théorique
rue Fabre d Eglantine,63360 Gerzat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Fabre d Eglantine,63360-Gerzat indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gerzat (63164), comprenant 10402 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gerzat (63164), comprenant 10402 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 18 | RUE FABRE D EGLANTINE | 4 | 91 | 458 | 270000€ | 2967€ |
2019-08-12 | 9 | RUE GEORGES COUTHON | 6 | 125 | 439 | 257500€ | 2060€ |
2022-04-27 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 518 | 245000€ | 2722€ |
2019-06-24 | 2 | IMP JACQUES BREL | 5 | 94 | 569 | 239500€ | 2548€ |
2020-09-21 | 40 | RUE DES MARTYRS | 6 | 104 | 812 | 180000€ | 1731€ |
2021-09-24 | 2 | RUE GEORGES COUTHON | 7 | 138 | 495 | 243600€ | 1765€ |
2019-12-20 | 81 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 543 | 219200€ | 2436€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 3 | 56 | 137 | 113000€ | 2018€ |
2022-03-14 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 0 | 186830€ | 2076€ |
2020-04-30 | 9014 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 0 | 176800€ | 1684€ |
2023-01-11 | 30 | RUE DES MARTYRS | 3 | 66 | 154 | 105000€ | 1591€ |
2020-08-19 | 10 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 209 | 183000€ | 2288€ |
2019-11-27 | 41 | RUE DES MARTYRS | 3 | 74 | 1153 | 130000€ | 1757€ |
2022-11-08 | 31 | RUE DES MARTYRS | 1 | 40 | 184 | 86000€ | 2150€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 678 | 198150€ | 2477€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PONT DES CHEVRES | 3 | 80 | 70 | 152000€ | 1900€ |
2021-01-14 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 300 | 200921€ | 2258€ |
2021-07-22 | 37 | RUE DE L AIGUILLE | 4 | 67 | 344 | 161500€ | 2410€ |
2020-08-18 | 26 | RUE DE L AIGUILLE | 5 | 104 | 336 | 198150€ | 1905€ |
2021-07-30 | 4 | IMP ELIE JALOUSTRE | 1 | 46 | 183 | 65000€ | 1413€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES PEGUES | 5 | 138 | 503 | 247000€ | 1790€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA GAITE | 2 | 49 | 162 | 181884€ | 3712€ |
2020-12-16 | 31 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 122 | 0 | 171000€ | 1402€ |
2019-10-02 | 25 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 64 | 184 | 121000€ | 1891€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES MARTYRS | 6 | 217 | 557 | 310000€ | 1429€ |
2023-01-25 | 2 | IMP DE LA CLOSERIE | 4 | 93 | 496 | 249550€ | 2683€ |
2022-01-26 | 1 | ALL DE FONTCHENILLE | 6 | 90 | 632 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-17 | 13 | RUE JULES GUESDE | 5 | 117 | 713 | 199000€ | 1701€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DURAND | 3 | 120 | 197 | 103000€ | 858€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 106 | 177 | 102000€ | 962€ |
2019-09-16 | 4 | RTE D AULNAT | 5 | 130 | 858 | 193000€ | 1485€ |
2020-02-28 | 14 | RUE ELIE JALOUSTRE | 3 | 72 | 114 | 160120€ | 2224€ |
2022-06-10 | 7 | IMP J B CORNILLON | 4 | 78 | 369 | 145000€ | 1859€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 0 | 161000€ | 2064€ |
2020-07-16 | 10 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2020-12-03 | 11 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2021-08-20 | 12 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 158000€ | 2026€ |
2020-06-02 | 12 | IMP DU ROUSSILLON | 4 | 78 | 0 | 173264€ | 2221€ |
2021-02-02 | 15 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 138000€ | 1769€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE SAVOIE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2019-07-26 | 2 | PL DU BERRY | 4 | 78 | 0 | 169500€ | 2173€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 0 | 138000€ | 1516€ |
2021-01-12 | 24 | AV D AUVERGNE | 4 | 76 | 0 | 135000€ | 1776€ |
2020-03-25 | 28 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-11-02 | 3 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2020-09-21 | 3 | IMP DE TOURAINE | 4 | 88 | 0 | 174800€ | 1986€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 0 | 123000€ | 1352€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE SAVOIE | 5 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2019-09-20 | 32 | AV D AUVERGNE | 4 | 89 | 0 | 171000€ | 1921€ |
2020-08-17 | 34 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-23 | 39 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DE BOURGOGNE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-25 | 4 | IMP DE PROVENCE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-14 | 40 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-08 | 41 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 142000€ | 1821€ |
2021-07-07 | 5 | IMP DE LORRAINE | 4 | 78 | 0 | 177000€ | 2269€ |
2022-09-14 | 52 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 192000€ | 2462€ |
2019-09-20 | 54 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2021-06-18 | 6 | AV D AUVERGNE | 4 | 78 | 0 | 168950€ | 2166€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DE TOURAINE | 4 | 78 | 0 | 207200€ | 2656€ |
2021-06-11 | 2 | RUE ELIE JALOUSTRE | 7 | 140 | 464 | 191807€ | 1370€ |
2020-04-27 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 73 | 492 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-20 | 25 | RUE REGINE VACHER | 5 | 91 | 443 | 190000€ | 2088€ |
2023-02-28 | 37 | RUE ELIE JALOUSTRE | 6 | 155 | 261 | 284050€ | 1833€ |
2022-07-20 | 5 | IMP DOCTEUR CHALUS | 2 | 70 | 138 | 89000€ | 1271€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DE ROCHEFEUILLE | 4 | 92 | 468 | 229000€ | 2489€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DE LANGEAT | 5 | 100 | 341 | 159535€ | 1595€ |
2019-08-09 | 45 | RUE ELIE JALOUSTRE | 5 | 135 | 313 | 199500€ | 1478€ |
2021-04-29 | 7 | ALL DE CHANTEMERLE | 5 | 79 | 550 | 180000€ | 2278€ |
2019-08-02 | 23 | RUE ANTOINETTE BEGON | 4 | 90 | 397 | 174200€ | 1936€ |
2022-09-06 | 21 | RUE ANTOINETTE BEGON | 3 | 100 | 112 | 193800€ | 1938€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 82 | 157 | 232000€ | 2829€ |
2021-06-08 | 8 | RUE DE LANGEAT | 4 | 75 | 68 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-23 | 7 | RUE ANTOINETTE BEGON | 5 | 116 | 124 | 178427€ | 1538€ |
2020-07-02 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 136 | 107 | 105000€ | 772€ |
2019-11-27 | 38 | RUE ELIE JALOUSTRE | 6 | 109 | 347 | 191000€ | 1752€ |
2019-10-02 | 25 | RUE ANTOINETTE BEGON | 4 | 88 | 185 | 148800€ | 1691€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JEAN RICHEPIN | 2 | 40 | 23 | 62600€ | 1565€ |
2021-06-29 | 16 | RUE ANTOINETTE BEGON | 3 | 49 | 324 | 152000€ | 3102€ |
2020-08-25 | 38 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 0 | 133000€ | 1430€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DE LANGEAT | 3 | 98 | 348 | 189000€ | 1929€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DE CHANTEMERLE | 4 | 95 | 520 | 232010€ | 2442€ |
2021-10-12 | 7 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 106 | 238 | 297900€ | 2810€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DES QUELLES | 4 | 93 | 447 | 180500€ | 1941€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 83 | 271 | 205000€ | 2470€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 102 | 247 | 115000€ | 1127€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 40 | 174 | 87000€ | 2175€ |
2019-10-07 | 21 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 83 | 518 | 140000€ | 1687€ |
2022-07-04 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 133 | 215357€ | 2154€ |
2021-09-20 | 9060 | ALL DE JOURZIN | 4 | 94 | 556 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES QUELLES | 4 | 95 | 525 | 284000€ | 2989€ |
2021-04-20 | 22 | RUE REGINE VACHER | 5 | 91 | 434 | 202700€ | 2227€ |
2021-08-18 | 19 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 87 | 532 | 235000€ | 2701€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DU PARC | 3 | 76 | 352 | 207300€ | 2728€ |
2021-02-26 | 9 | RUE REGINE VACHER | 4 | 91 | 256 | 181550€ | 1995€ |
2020-02-12 | 27 | RUE ANDRE TURICHY | 5 | 88 | 205 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 77 | 28300€ | 480€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 77 | 55600€ | 942€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 77 | 139000€ | 2356€ |
2022-03-17 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 183 | 132 | 100000€ | 546€ |
2021-12-15 | 3 | RUE REGINE VACHER | 4 | 79 | 254 | 208800€ | 2643€ |
2022-09-22 | 9 | RUE JULES VALLES | 7 | 150 | 619 | 357355€ | 2382€ |
2022-09-30 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 101 | 265 | 282174€ | 2794€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 77 | 89 | 100000€ | 1299€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE L ENFER | 3 | 44 | 37 | 87000€ | 1977€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GERMAIN PACHON | 2 | 20 | 29 | 28000€ | 1400€ |
2019-09-23 | 8 | PL DE VERDUN | 3 | 80 | 55 | 102600€ | 1283€ |
2021-07-05 | 7 | RUE GERMAIN PACHON | 2 | 56 | 46 | 93100€ | 1663€ |
2020-12-18 | 7 | PL DE VERDUN | 2 | 46 | 42 | 85000€ | 1848€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 93 | 70 | 129000€ | 1387€ |
2022-01-25 | 37 | RUE ANDRE TURICHY | 5 | 89 | 168 | 156500€ | 1758€ |
2020-12-18 | 20 | RUE LAMARTINE | 6 | 70 | 1339 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-22 | 4 | RUE GERMAIN PACHON | 3 | 60 | 43 | 152650€ | 2544€ |
2021-02-15 | 6 | RUE GERMAIN PACHON | 2 | 40 | 47 | 79930€ | 1998€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 36 | 26 | 67500€ | 1875€ |
2020-07-07 | 5 | RUE GERMAIN PACHON | 1 | 45 | 48 | 82000€ | 1822€ |
2020-12-16 | 1 | PTR PTE RUE DE L HORLOGE | 5 | 112 | 203 | 129720€ | 1158€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 79 | 135790€ | 1997€ |
2019-09-13 | 22 | RUE LAMARTINE | 2 | 44 | 57 | 81244€ | 1846€ |
2022-11-02 | 4 | RUE SAMPIGNY | 6 | 112 | 266 | 218000€ | 1946€ |
2021-03-15 | 32 | RUE DU FEU | 4 | 108 | 445 | 228000€ | 2111€ |
2021-02-25 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 321 | 186000€ | 2657€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU FEU | 3 | 70 | 55 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU FEU | 4 | 64 | 212 | 136370€ | 2131€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DU FEU | 4 | 112 | 175 | 115000€ | 1027€ |
2022-04-04 | 6 | RUE GEORGES ARNAUD | 5 | 88 | 236 | 222000€ | 2523€ |
2021-06-18 | 1 | PL DES VIGERIES | 6 | 210 | 130 | 189110€ | 901€ |
2022-06-03 | 29 | RUE PIERRE BARBIER | 5 | 88 | 402 | 115000€ | 1307€ |
2023-06-29 | 13 | RUE SAMPIGNY | 4 | 78 | 350 | 199600€ | 2559€ |
2021-07-23 | 39 | RUE DU FEU | 4 | 86 | 122 | 181000€ | 2105€ |
2019-10-01 | 11 | RUE SOUS LA TREILLE | 4 | 110 | 510 | 212000€ | 1927€ |
2020-09-16 | 10 | RUE SAMPIGNY | 6 | 99 | 184 | 211240€ | 2134€ |
2021-09-03 | 14 | RUE GEORGES ARNAUD | 5 | 88 | 272 | 230200€ | 2616€ |
2020-12-18 | 14 | RUE BONNET TIXIER | 3 | 70 | 44 | 65000€ | 929€ |
2021-01-04 | 4 | PL DU PIBOUT | 6 | 106 | 97 | 150826€ | 1423€ |
2022-10-26 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 2 | 58 | 115 | 147250€ | 2539€ |
2022-06-10 | 1 | RUE SOUS LA TREILLE | 3 | 79 | 734 | 237058€ | 3001€ |
2020-06-02 | 1 | IMP SARRAZI | 2 | 48 | 182 | 153200€ | 3192€ |
2022-01-28 | 13 | RUE GEORGES ARNAUD | 5 | 88 | 246 | 201065€ | 2285€ |
2021-07-16 | 24 | RUE FRANCOIS CHARRIER | 4 | 80 | 471 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-02 | 15 | RUE CHARLES JARRY | 3 | 62 | 291 | 181450€ | 2927€ |
2019-08-07 | 7 | RUE JEAN GRENIER | 4 | 75 | 214 | 146000€ | 1947€ |
2019-05-28 | 14 | RUE CHARLES JARRY | 5 | 111 | 258 | 208500€ | 1878€ |
2020-09-15 | 28 | RUE FRANCOIS CHARRIER | 4 | 97 | 265 | 172500€ | 1778€ |
2021-12-23 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 327 | 327000€ | 3303€ |
2021-04-27 | 11 | AV DE LA GARE | 2 | 57 | 69 | 112652€ | 1976€ |
2020-12-29 | 3 | RUE PRE BOUSSAT | 4 | 81 | 242 | 160830€ | 1986€ |
2019-07-22 | 42 | RUE BONNET TIXIER | 4 | 88 | 141 | 185520€ | 2108€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DOCTEUR FLEURY | 1 | 40 | 166 | 60000€ | 1500€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE TRELEZERE | 4 | 106 | 149 | 213000€ | 2009€ |